注文住宅施工事例
注文住宅｜Custom home
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好立地に安心の住まいを建て、
家族ののびやかな暮らしを紡ぐ
最寄り駅から徒歩3分という利便性を備えながら、落ち着いた佇まいの住宅街。そんな恵まれた環境に建つのがOさま邸です。「以前は近隣エリアの賃貸住宅に住んでいましたが、いずれは資産として残せる戸建住宅を持ちたいと考えていました」と語るご主人。マンションや建売住宅などさまざまな選択肢を検討する中で、夫妻が出会ったのが、ハウスメーカーの基本プランをベースに、一定の範囲でカスタマイズできる「セミオーダー住宅」でした。奥さまは「建売住宅は間取りが使いづらそうだったり、納得のいく物件に出会えなくて。そんな中で、自分たちの希望を反映できて、なおかつコストも抑えられるセミオーダー住宅に魅力を感じました」と振り返ります。こうして本格的に土地探しを始めたOさま夫妻が見つけたのが、駅近でありながら落ち着いた住環境という条件に合致する土地でした。「希望通りの土地に出会えて、本当にラッキーでした」と夫妻は笑顔で話します。土地探しと並行して、住宅展示場を巡るなど家づくりの知識を深めていったOさま夫妻。家づくりのパートナーとして選んだのは、当初検討していたセミオーダー住宅のハウスメーカーではなく、完全自由設計のフォーライフでした。「決め手になったのは耐震性能です。もともと検討していた会社では、オプションをつけても耐震等級2まででした。将来、子どもが生まれることを考えたとき、やっぱり安全性は最優先にしたくて。耐震等級3を標準で実現できるフォーライフさんを選びました」（ご主人）。奥さまも、「このエリアで狭小住宅を数多く手がけている実績がある点も安心材料でした。間取りの提案力も高く、ファーストプランの段階で、ほぼ今の間取りを提示していただけたんです。予算面でも無理がなく、納得できました」と話します。
- 本体価格
- 2,500万円〜2,600万円台
- 敷地面積
- 46.08 ㎡
- 延床面積
- 89.47 ㎡
- 家族構成
- 夫婦＋お子さま1人
ホテルライクな空間と
二世帯の心地よい暮らしを実現
神奈川県川崎市の閑静な住宅街。ともにこの地で育った幼馴染のNさま夫妻は、これまで住んでいた家を建て替え、ご主人のご両親とともに暮らす二世帯住宅を新築しました。「8年前に築20年ほどの家を購入して、娘と3人で住んでいたんです。でも、新しいお家に住みたいとずっと考えていて、建て直すことにしました。お義父さんお義母さんは近くの賃貸マンションに住んでいて、足が不自由になってきていたこともあり、一緒に住みましょうとお誘いしました」（奥さま）。26坪ほどの土地に建てる二世帯住宅。そんな家づくりのパートナーに求めたのは、狭小住宅が得意なこと、ローコストで注文住宅を建てられることでした。「武蔵小杉の住宅展示場でフォーライフさんのモデルハウスを見学して、おしゃれできれいな空間、高気密・高断熱を実現していることに惹かれました。ローコスト住宅を得意とするメーカーを何社か比較検討しましたが、フォーライフさんが一番安く、設備や内装の選択肢も多かったので、お願いすることにしました」（ご主人）。看護師の奥さまと美容師のご主人、20代のお嬢さま、60代のご両親という5人家族が暮らす二世帯住宅。それぞれの生活スタイルが異なり、奥さまは夜勤もあることから、打ち合わせではまず完全分離型の二世帯住宅を希望したといいます。「やっと新しいお家に住めると思うとうれしくて、ホテルライクな空間にしたい、ものは隠してすっきりさせたい、家事を楽にしたいなど、さまざまな憧れをお伝えしました」（奥さま）。
- 本体価格
- 3,800万円〜3,900万円台
- 敷地面積
- 86.10 ㎡
- 延床面積
- 140.02 ㎡
- 家族構成
- 【子世帯】夫妻+子ども1人 【親世帯】夫婦
住み慣れた都心エリアに
賃貸併用住宅を実現
交通の便がよく、近くには賑やかな商店街もある東京都心部の住宅街。資産性の高いこの土地に、Aさま夫妻は賃貸併用住宅を建てました。もともとご主人がこのエリアで生まれ育ち、結婚後も近くにマンションを借りていたというAさま夫妻。奥さまは「子ども2人を育てる中でマンションが手狭になってきたことが、家を建てようかと考えるきっかけでした」と話します。ご主人は「まずは住み慣れたこのエリアでマンションや戸建てを検討しましたが、値段が高い。郊外に家を建てることも考えましたが、売却が難しいなど資産価値の面から微妙だなと思いました」。検討する中で出てきたアイデアが、当初から希望していたエリアに賃貸併用住宅を建てることだったそうです。「実家も賃貸だったので、賃貸スペースに両親が入居することでコストを抑えることができます。さらにもう１室賃貸部分をつくり、家賃収入を住宅ローンの返済に充てることにしました」（ご主人）。土地探しは地元の不動産屋を中心に行い、公開前物件だった現在の敷地を紹介してもらいました。「最寄り駅まで徒歩５分以内という好条件の敷地に出会うことができました」（ご主人）。賃貸２室を併用した住まいを建てるにあたって、Aさま夫妻がパートナーとして選んだのがフォーライフでした。「不動産関連の仕事をしている知人から『土地を購入して注文住宅を建てるなら、フォーライフがおすすめ』と紹介してもらいました。さまざまな会社を検討する中で、フォーライフさんの外観デザインや充実した設備にクオリティの高さを感じました」（ご主人）。他社の提案がオーナー宅と賃貸部分に明確な差をつけるものが多い中、フォーライフは３世帯の玄関を同じドアにしたり、賃貸部分の水まわり設備も注文住宅に採用する高グレードのものが標準仕様だったりと、トータルで見た際のバランスが優れていたそうです。「賃貸部分の仕様が良いことは、入居者にとっても魅力になり、賃貸家賃も高く設定できるだろうと考えました」。
そして完成した賃貸併用住宅は、賃貸用の1DK2室と2LDKの自宅という構成。ご主人は「両親に新築の暮らしやすい住まいをプレゼントでき、喜んでもらえました。もう１室も、竣工とほぼ同時に借り手が決まりました」と話します。奥さまは「私たち家族と夫の両親、双方になじみのある場所で暮らせることになってよかったです。子どもたちは両親のところにしょっちゅう遊びに行ったり、いい関係を築けています」と笑顔で話します。
- 敷地面積
- 85.24㎡
- 延床面積
- 155.15㎡
- 家族構成
- 夫妻+子ども2人
- 竣工年月
- 2024年12月
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