注文住宅施工事例
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家族も愛犬ものびのび暮らせる
完全分離型の二世帯住宅
東京都大田区の住宅地に建つNさま邸は、１階にご両親、２階にお嬢さまが暮らす完全分離型の二世帯住宅です。二世帯住宅を新築するきっかけとなったのは、お嬢さまの「愛犬と暮らしたい」という想いでした。以前は都内で一人暮らしをしていたお嬢さま。「実家では犬を飼っていて、週末によく会いに帰っていました。自分でも保護犬を迎えたいと思った時に、両親の近くに住まないと難しいと思ったんです。両親なら、私が仕事で家を空ける時にも安心して世話をお願いできるので」。ちょうどその頃、ご両親も住み替えを検討していました。ご両親の以前のお住まいは横浜・たまプラーザの３階建の建売住宅で、車中心の生活環境や上下階の移動など、将来への不安を感じていたそうです。「もっと暮らしやすい場所へ移りたい」という想いから二世帯住宅を建てることで話がまとまり、土地探しをスタート。希望していた条件は、二世帯ともに通勤しやすいエリアで駅から近く、完全分離型の二世帯住宅が建てられること。しかし、都内での土地探しは、建ぺい率の制限が厳しく難航したそうです。複数の不動産会社を訪ねたものの、返ってくるのは厳しい言葉ばかり。奥さまは「どこへ行っても“その条件では難しい”“やめた方がいい”と言われました」と振り返ります。そんな中、熱心に向き合ってくれる担当者と出会い、土地探しは大きく前進します。最終的に選んだのは、希望エリアの駅から徒歩5分ほどの旗竿地。多摩川の土手や公園が近く、商店街やスーパーも徒歩圏内という、暮らしやすい住環境でした。「実際に暮らしてみると、本当に住みやすいんです。散歩もしやすいですし、買い物にも困らない。想像以上に快適でした」とご主人。その不動産会社の担当者から、家づくりのパートナーとして紹介されたのがフォーライフでした。旗竿地という条件の中で、完全分離型二世帯住宅やバイクガレージなど、家族それぞれの希望を叶えられる会社として提案を受けたといいます。ご夫妻は「不動産会社の担当の方を信頼していたので、その方の紹介なら間違いないと思ってフォーライフさんにお願いしました」と振り返ります。
- 本体価格
- 2,700万円〜2,800万円台
- 敷地面積
- 119.3 ㎡
- 延床面積
- 106.4 ㎡
- 家族構成
- 【子世帯】長女＋犬 【親世帯】夫婦＋犬
好立地に安心の住まいを建て、
家族ののびやかな暮らしを紡ぐ
最寄り駅から徒歩3分という利便性を備えながら、落ち着いた佇まいの住宅街。そんな恵まれた環境に建つのがOさま邸です。「以前は近隣エリアの賃貸住宅に住んでいましたが、いずれは資産として残せる戸建住宅を持ちたいと考えていました」と語るご主人。マンションや建売住宅などさまざまな選択肢を検討する中で、夫妻が出会ったのが、ハウスメーカーの基本プランをベースに、一定の範囲でカスタマイズできる「セミオーダー住宅」でした。奥さまは「建売住宅は間取りが使いづらそうだったり、納得のいく物件に出会えなくて。そんな中で、自分たちの希望を反映できて、なおかつコストも抑えられるセミオーダー住宅に魅力を感じました」と振り返ります。こうして本格的に土地探しを始めたOさま夫妻が見つけたのが、駅近でありながら落ち着いた住環境という条件に合致する土地でした。「希望通りの土地に出会えて、本当にラッキーでした」と夫妻は笑顔で話します。土地探しと並行して、住宅展示場を巡るなど家づくりの知識を深めていったOさま夫妻。家づくりのパートナーとして選んだのは、当初検討していたセミオーダー住宅のハウスメーカーではなく、完全自由設計のフォーライフでした。「決め手になったのは耐震性能です。もともと検討していた会社では、オプションをつけても耐震等級2まででした。将来、子どもが生まれることを考えたとき、やっぱり安全性は最優先にしたくて。耐震等級3を標準で実現できるフォーライフさんを選びました」（ご主人）。奥さまも、「このエリアで狭小住宅を数多く手がけている実績がある点も安心材料でした。間取りの提案力も高く、ファーストプランの段階で、ほぼ今の間取りを提示していただけたんです。予算面でも無理がなく、納得できました」と話します。
- 本体価格
- 2,500万円〜2,600万円台
- 敷地面積
- 46.08 ㎡
- 延床面積
- 89.47 ㎡
- 家族構成
- 夫婦＋お子さま1人
住まい手に寄り添う工夫を散りばめ、
旗竿地で明るくゆったりと暮らす
緑が豊かで、落ち着いた風情を感じる神奈川県の住宅街。音楽の趣味を通じて出会い結婚4年目を迎えたSさま夫妻は、この地の閑静な住宅街に家を建てました。「以前はアパートに住んでいましたが、2人とも戸建に住みたいと考えており、住宅ローンの返済を考えるとそろそろかなと思いました」（ご主人）。Sさま夫妻が見つけた土地は、住宅密集地の旗竿地。周囲を隣家に囲まれている上、建築面積は13坪強と限られていました。「家づくりのパートナーにフォーライフさんを選んだのは、狭小地や変形地の設計に長けているため。ローコストながら、耐震等級3を実現している点も魅力的でした」（ご主人）。家づくりにあたって、Sさま夫妻がまず出した希望は1階リビング。ご主人は、「重たい荷物を2階に運ぶのは大変だし、老後のことを考えると、1階をメインの生活フロアにしたいと考えました」と説明します。もう一つの希望は「日本らしい家」にすること。奥様は、「落ち着いた和の雰囲気をまとった住まいにしたかったんです」と振り返ります。計画的なご主人と直感型の奥さま。お2人の長所を生かしつつ、家づくりは楽しく進みました。「フォーライフさんとの打ち合わせでは、普段どんな生活を送っているか、家事はどうしているか、大切にしている持ち物はなにかなどを細かく質問されたのが印象的でした。住む人の生活スタイルを大切に設計する姿勢を強く感じましたね」（ご主人）。
- 本体価格
- 2,300万円〜2,400万円台
- 敷地面積
- 104.82 ㎡
- 延床面積
- 79.07 ㎡
- 家族構成
- 夫婦
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